Centre-ville, maison récente de 5 pièces - 3 Chambres

Votre Agence Guy Hoquet EAUBONNE a le plaisir de vous présenter une charmante maison de caractère, construite dans les années 1920, d'une surface de 143 m² environ. Située à seulement 5 minutes à pied de la Gare ERMONT-EAUBONNE (desservie par les Lignes H, J et RER C) et à proximité des écoles PAUL-BERT, ce pavillon allie confort et praticité.
En entrant, vous serez accueilli par un vestibule qui mène à une entrée spacieuse avec un espace bureau. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², dotée d'une belle hauteur sous plafond et offrant un accès direct au jardin. La cuisine, dînatoire, d'une surface de plus de 9m², restera entièrement aménagée et équipée. Vous apprécierez également la jolie véranda carrelée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une chambre spacieuse de plus de 12,5 m² avec un dressing intégré, ainsi qu'un dégagement et des toilettes indépendantes.
À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de 13 m² et 14 m² environ, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Le deuxième et dernier étage accueille une quatrième chambre mansardée de 25 m² au sol, offrant de nombreux rangements et un espace cosy.
Le sous-sol de la maison sera également apprécié, avec un espace buanderie, chaufferie, une zone de stockage et une pièce à aménager selon vos besoins.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin bien exposé (Sud-Ouest), situé sur le côté du pavillon, offrant un espace agréable pour se détendre ou recevoir.
Cette maison allie le charme de l'ancien à un cadre de vie idéal, idéalement situé à proximité des transports et des écoles. Ne manquez pas l'opportunité de transformer votre projet immobilier en réalité. Contactez votre Agence Guy Hoquet EAUBONNE dès maintenant pour organiser une visite !

En exclusivité dans votre Agence Guy Hoquet EAUBONNE! A seulement 3 min à pied de la Gare Ermont-Eaubonne ( Ligne H, Ligne J et RER C) et de ces commerces et à tout juste 10 min des écoles PAUL BERT, Superbe Meulière en parfait état située dans une Allée calme, sans aucune nuisance!
Vous découvrirez une maison d'une surface de 81m² de surface utile composée de la manière suivante: Une entrée donnant accès une cuisine dînatoire qui restera aménagée et équipée (installée en 2021), un salon-séjour très élégant avec cheminée fonctionnelle et belle hauteur sous plafond de 2.80m ,donnant accès à une superbe véranda carrelée (disposant d'un chauffage) avec vue sur le jardin, WC indépendants avec lave-mains.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres (exposées SUD-OUEST) de 11m² et 17m² avec sol en parquet massif et climatisation réversible, une salle de bains avec WC et l'accès à des combles (stockage).
Vous profiterez également d'un sous-sol aménagé avec notamment la présence d'une troisième chambre (11.60m²) disposant d'une douche , sanibroyeur, espace buanderie, chaufferie avec la présence d'une chaudière gaz installée en 2017.
Un jardin intimiste, sans réel vis-à-vis et parfaitement entretenu par un paysagiste viendra parfaire votre visite!
A noter que le bien est vendu avec un garage situé à 1 min à pied de la maison , au sein d'une copropriété.
Ses atouts: Localisation de premier ordre, charme de l'ancien, pavillon sans travaux, climatisation réversible, toiture récente (10 ans) et bien isolée, peintures récentes, électricité aux normes, chaudière 2017, double-vitrage PVC.. Il ne vous reste plus qu'à convenir d'une visite pour concrétiser votre projet d'achat, notre équipe se tient à votre disposition!